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2010南京楼市全景盘点 南京楼盘“摸黑暗战”

来源:恒恒美食网  12-08/2020
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  新政轮番调控,房价上涨的势头某种程度上得到了遏制。南京买房人在观望之余,不忘调侃楼市,对开发商给出的各种花哨名堂扣上了各种调侃的别号。以前是买方人跟着开发商跑,现在开发商也无奈的被买房人调侃,各种“摸黑盘”“西瓜盘”“火车盘”“香槟盘”“抄底盘”应运而生。

  二号线开通,日光盘再现,连番新政出台,楼盘定价策略千奇百怪……在不断的利好与利空,调控与对策中,2010年南京楼市走到了年底。与2008年的“冷”,2009年的“暖”相比,2010年南京楼市就显得复杂很多。营销手法不断出新,房价让人摸不着头脑;在政策导向之下,楼市走向扑朔迷离等等。从本期开始,《东方地产》推出针对2010年楼盘销售、楼市政策、楼盘品质、土地市场、商业地产等一系列年终盘点。针对今年楼市发生的各种现象,以及具体的楼盘展开剖析,以期让市场得到更多借鉴。

  摸黑盘——天泰青城

  11月4日晚7:00,位于江宁将军大道南端的地铁楼盘天泰青城突击开盘。开发商是低调再低调,买房人观望居多,实际出手的较少,喊号过程中出现了不少空号。但也有购房者向记者抱怨称开发商此次开盘太过仓促,自己下了班赶过来已经来不及。截至到晚上20:10分,现场共认购67套房源,去化率仅3成左右。

  西瓜盘

  ——碧瑶花园

  200多套房源,通过摇号只认购16套房子?碧瑶花园的这一“战绩”让一些好事网友又找到了楼市恶作剧的题材,当时有网友调侃说,一些买房人根本就是“围观群众”,“他们就是来吃西瓜的,哪里是买房子的”,甚至一些网友的微博上也流传了几张现场吃西瓜的照片。

  对于“西瓜楼盘”,网络上也充满了嘲弄声。有网友说,“南京的天气就要热了,以后各家楼盘售楼处要多准备些西瓜”,多吃些西瓜之后,“购房者和开发商就都降温了”。也有网友说“今年夏天不送礼,送礼只送大西瓜”。在南京房地产业内的一些聊天群内,昨天的问候语也成了“今天你吃西瓜了吗?”

  日光盘——金地自在成

  尽管只有1分钟的选房时间,但由于购房者实在太多,整个摇号销售过程仍持续了4个多小时。截止开盘当日下午1点半左右,446套房源全部售完。这一次,金地自在城则做到了真正意义上的“日光盘”。而江北纯新盘江佑柏庭,10月24日上午首次开盘,推出3号楼107套房源,当日可售房源只剩3套,也几乎成了“日光盘”。

  阿玛尼盘——长发都市羲和

  “这年头干什么最赚钱?估计是搞房地产了。”前不久,网友在微博晒出南京某楼盘售楼小姐的工作照,图片中特别标注售楼小姐身穿世界著名时装品牌阿玛尼套装,脚踩国际知名品牌菲拉格慕皮鞋,全身上下名牌包裹,一身行头价值过万,该网友调侃道:“售楼员都穿阿玛尼了,购房人还好意思等房子降价吗?房子只买一套都觉得丢人。”

  哈根达斯盘——保利香槟国际

  保利香槟国际在“香槟盘”的名号颁布一两个月的时间内,再次加颁“哈根达斯盘”,可谓发力不小。名字源起于保利香槟国际在上周搞的冰激凌DIY活动,并现场派发哈根达斯冰激凌券,获此称号可谓实至名归。

  抄底盘——文鼎雅苑

  在喊出 “我开盘,你抄底”口号之后,江宁的文鼎雅苑楼盘随即被戏称为“抄底盘”。昨天,“抄底盘”正式开卖两幢楼120套房源,虽然部分房价只要7000多元每平方米,已经卖出了“江北价”,但并未引发买房人太大的热情。

  闪电盘——天正桃源

  除了家资丰厚的私人老板、企业高管,一个值得关注的现象是,很多业主属于高级改善型消费。并且,开盘一小时便匆匆收场,被戏称为“闪电盘”。

  火车盘——融侨世家

  位于江宁义乌小商品城(600415)南端的融侨世家,在项目现场拉来了一个废弃的破火车头,据说开发商将花重金将其打造成售楼处,被网友戏称为“火车盘”。

  彩电盘、黑夜盘——五矿御江金城

  开发商在开盘当晚准备了15台彩电的抽奖活动,只要交纳诚意金的客户,都可以参加抽奖,其中一名买房人虽然交了诚意金,但最终放弃了买房,可是抽奖时也抽到了一台彩电,不买房还有彩电,不少网友戏称该楼盘为“彩电盘”!

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